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mg电子游艺手机版县西关片区旧城村改造项目

发表时间:2013-09-18 10:23 阅读人次: 文字大小:【    

  【区位交通】该片区位于mg电子游艺手机版县明辉路以南,滨河路以东,商中路以西,长青路以北(不含烈士陵园、县委家属院和建委家属院)。片区周围四通八达。

  【地块现状】该项目用地总面积约合487亩。需征收拆迁房屋面积为189500㎡(包括住宅面积150300㎡,商业用房15000㎡,厂房、办公用房及租赁集体土地建房24200㎡ )。现状建筑物为西关、南关村民住宅、畜牧局家属院、西酒厂及沿街商业房等。

  【市场分析】片区以东靠近县人民公园,南接县景观河---长青河,西邻mg电子游艺手机版县景观轴线---商中河,方便片区内居民休闲娱乐。同时,片区北侧为mg电子游艺手机版县第一中学,在全市成绩排名靠前,适合片区居民青少年读书求学。该片区规划将紧跟时代特色,以新生活、新社区、新商业、新休闲为理念,采用现代商业区的土地混合使用模式,打造多文化的商业、办公、休闲、居住区域。

  【地块主要经济技术指标】住宅容积率2.8;商业容积率3.6;住宅建筑密度20%;商业建筑密度40%;住宅绿地率35%;商业绿地率30%

  西关片区共占地约为487亩,经测算,该片区土地熟化成本约为78090万元。土地出让完成后,开发企业需提供158400㎡的安置房(包括居住类房屋139500㎡,商业用房18900㎡),政府按居住类房屋3100/㎡,商业用房7000/㎡的价格回购。

  平均每亩成本为78090÷487=160万元。

  【项目单位】mg电子游艺手机版县城市投资融资管理中心(旧改)

  【联系方式】张

  电话:0531-8488 7827

  邮箱:shjsjzy@163.com

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