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mg电子游艺手机版县水务局周边片区旧城村改造项目

发表时间:2013-09-18 10:23 阅读人次: 文字大小:【    

  【区位交通】该片区位于规划银河路以北,规划田园路以西,现状银河路以东,规划宝源街以南(不含建成的宏业花园、文汇花园)。片区交通十分方便。

  【地块现状】该项目用地总面积约123亩。需征收拆迁房屋面积为47200㎡(包括住宅面积37500㎡,商业面积5700㎡,办公用房4000㎡ )。现状用地以国有土地为主,部分为豆腐店村集体土地。建筑物多为国有单位、企业商业办公楼、家属院及部分村民住宅。

  【市场分析】该片区位于mg电子游艺手机版县中部,四周规划有城市道路,将与该片区改造一并实施,交通便利。该段现状银河路将进行重新规划建设,计划打造成商业一条街。同时,该地块距mg电子游艺手机版第二中学,弘德中学和文昌实验学校较近,便于适龄青少年就学。该片区开发将采用商业与住宅相结合模式,充分发挥地块的地理位置优势。

  【地块主要经济技术指标】地上容积率2.5;地下容积率0.6;建筑密度23%;绿地率35%

  水务局周边片区共占地约为123亩,该片区土地熟化成本约为16000万元。土地出让完成后,开发企业需提供39400㎡的安置房(包括居住类房屋32900㎡,商业用房6500㎡),政府按居住类房屋3100/㎡,商业用房6000/㎡回购。

  每亩成本为16000÷123=130万元。

  【项目单位】mg电子游艺手机版县城市投资融资管理中心(旧改)

  【联系方式】张

  电话:0531-8488 7827

  邮箱:shjsjzy@163.com

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